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27 avenue Charles de Gaulle, 19000 Tulle

Appartement avec jardin et garage

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Appartement 85 m² - 3 Pièces - Tulle (19000)

  • Prix
  • 87 000 €
  • Ref 1542
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Description de l'offre

Dans un immeuble ancien mais entretenu ( toiture neuve refaite en 2024), vous tomberez sous le charme de ce bel appartement cosy et confortable accessible de plain-pied puisqu'il est en rez de chaussée . D'abord une grande entrée avec placard, une pièce de vie qui accueil également la cuisine aménagée avec accès au jardin .Un wc avec lave-mains, une salle d'eau, une chambre avec placard.Vous monterez à l'étage pour découvrir une seconde chambre avec cabinet de toilette, et enfin au-dessus un grenier parfaitement aménageable. Depuis le garage qui communique directement avec l'appartement , vous descendrez aux caves qui donnent également dans le jardin. Cet investissement est idéal pour un premier achat , mais aussi pour un investissement locatif car idéalement placé .Ne tardez pas à visiter, c'est le genre d' offre qui ne reste pas longtemps. L' Immeuble est soumis au status de la copropriété, comprenant 6 lots, géré par un syndic bénévole de 3 copropriétaires.Charges annuelles de copropriété s'élevant à 130€ / an correspondant à l'assurance générale du bâtiment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 19000

Surface habitable (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Année de construction 1900

Quartier Hopital, TRECH

Quote Part annuelle des charges 130 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 87 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,75 %

Taxe foncière annuelle 1 001 €

Pièce Surface (m2)
cave
acces au jardin 		3 caves de 56m2 en tout
salon/sejour
balcon avec acces au jardin 		35
chambre
placard 		11.5
salle de bain
4.30
garage
11.4
entrée
placard, acces au garage 		4
chambre
avec cabinet de toilette 		10
Grenier
16
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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