05 55 93 34 61
trech-habitat@orange.fr
27 avenue Charles de Gaulle, 19000 Tulle

Charmante maison en pierres de 1927 - Calme absolu et vue imprenable

  1. Accueil
  2. Albussac
  3. Charmante maison en pierres de 1927 - Calme absolu et vue imprenable
< Retour

Maison 60.13 m² - 5 Pièces - Albussac (19380)

  • Prix
  • 75 500 €
  • Ref 1653
Coup de coeur
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Nichée au cœur d’un petit hameau paisible, cette authentique maison en pierres datant de 1927 séduit par son cachet et son environnement privilégié. Mitoyenne d’une grange, elle bénéficie d’un cadre calme et d’une vue imprenable sur la campagne environnante et les massifs montagneux au loin. La maison se compose d’une cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace cantou chaleureux équipé d’un poêle à bois, le tout très lumineux, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec WC. Cet ensemble a fait l’objet d’une rénovation en 2006 (électricité, isolation des murs et plafonds, menuiseries en double vitrage PVC etc). À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres dont une avec balcon et une salle d’eau avec WC, à rénover entièrement, offrant une vue imprenable et un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Enfin, le dernier niveau accueille un grenier offrant une hauteur suffisante pour des combles aménageables, permettant d’envisager des surfaces supplémentaires. Une maison pleine de charme, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement, dans un cadre naturel préservé.

Descriptif du bien

Code postal 19380

Surface habitable (m²) 60,13 m²

surface terrain 451 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Exposition EST

Année de construction 1927

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,86 %

Taxe foncière annuelle 534 €

Pièce Surface (m2)
salon/sejour
31.83
chambre
13.68
salle d'eau
6.36
chambre
15.13
chambre
21.30
chambre
13.78
salle d'eau
4.27
Couloir
8.78
Grenier
69.42
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Notre sélection de coup de coeur

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.

Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

En savoir plus