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Maison de bourg, idéal premier achat

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Maison 97 m² - 5 Pièces - Treignac (19260)

Prix
118 000 €
Ref 1709

Exclusivité Nouveauté

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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied de 97 m² proche commodités à Treignac Découvrez cette charmante maison des années 1980 d'une surface habitable de 97 m², idéalement située à Treignac, à proximité immédiate de toutes les commodités.Entretenue et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. De plain-pied, elle se compose : D'un séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée, 2 terrasses carrelées. D'une cuisine moderne aménagée et équipée. De 2 chambres confortables. D'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le sous-sol comprend : une troisième chambre (idéale pour un adolescent ou des invités), une cave et un garage. Les extérieurs et prestations : Terrain entièrement clôturé, joliment arboré et fleuri. 2 terrasses carrelées pour profiter des beaux jours. Une petite dépendance pratique pour stocker vos outils de jardin. Menuiseries en double vitrage,stores électriques et porte de garage motorisée pour un confort thermique et acoustique optimal. Tout à l'égout Maison prête à vivre, aucun gros œuvre à prévoir. À visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Code postal 19260

Surface habitable (m²) 97 m²

surface terrain 1 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 97 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue degagée,

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 4

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1980

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,27 %

Taxe foncière annuelle 1 227 €

Pièce	Surface (m²)
chambre au sous-sol	18.67
cave	4.51
salon/sejour porte fenetres donnant les terrasses	25
cuisine aménagée équipée	7.50
chambre	13.22
chambre	12.85
salle de bain	5.15
entrée	6.54
Dégagement	4.23

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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