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Maison de campagne et dépendances, étang.

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Propriete 70 m² - 4 Pièces - Lagraulière (19700)

  • Prix
  • 314 000 €
  • Ref 1455
Bien vendu
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Description de l'offre

Dans un environnement privilégié, sans aucun vis à vis, en parfaite harmonie avec les élements, vous tomberez sous le charme incontestable de cette maison de pierres rénovée, sa grange sur 2 niveaux couverte à neuf, son atelier abritant les restes du moulin à grains, son étang et sa zone humide d'environ 1.5HA et ses terres majoritairement boisées, sans oublier les 2 chutes d'eau ! La maison restaurée confortablement, vous offre une pièce de vie très chaleureuse, aménagée d'une cuisine moderne entièrement équipée, un salon, un wc avec lave-mains. L'escalier menant à l'étage est contemporain, sans pour autant alourdir l'espace. Vous trouverez 2 chambres, une grande mezzanine, une salle de bains avec wc . Tous les espaces sont pensés et optimisés.Le poele à bois fait office de chauffage principal, autre que les radiateurs électriques. La maison est raccordée à l'eau de la ville, mais bénéficie toute fois d'un passage d'eau de source. Il est à prévoir l'installation d'un système d'assainissement conforme. Accès rapide aux autouroutes a20 et a89. A 5 minutes d'une boulangerie et d'une école primaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 19700

Surface habitable (m²) 70 m²

surface terrain 4,20 ha

Surface loi Carrez (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue DEGAGEE

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %

Taxe foncière annuelle 497 €

Pièce Surface (m2)
terrain
+2ha hors etang
Etang
+ 2ha
pièce à vivre
cuisine ouverte sur la alle à manger 		25
salon/sejour
9
chambre
13
chambre
2 velux+ chien assis 		13.62
chambre
chien assis 		8
salle de bain
avec wc 		5
mezzanine
velux panoramique 		8
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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