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Maison de caractère, étang, piscine, parc

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Maison 399 m² - 11 Pièces - Chamboulive (19450)

  • Prix
  • 458 000 €
  • Ref 1517
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Description de l'offre

Découvrez cet enclos exceptionnel de 9822m2, composé d'une maison de caractère en pierres, d'un parc arboré et fleuri avec étang poissonneux, piscine chauffée et dépendances. Cette demeure vous accueille par une longue allée sinueuse pour vous mener à l'entrée desservant une cuisine conviviale, une salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, un salon confortable avec sortie sur le jardin, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux idéale pour toute la famille. Buanderie, chaufferie bucher. A létage, six chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, trois salles de bains avec wc, ainsi qu'un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités. En sous-sol, deux très belles caves. Ce bien offre aussi un puit, un car-port et un garage pour vos véhicules, et si l'envie se présente un grand poulaillé à remettre en service. Vous profiterez d'une terrasse couverte pour vos moments de détente en exterieur avec vue sur l'étang d'un peu plus de 900m2. Vous aurez accès à la piscine au chlore chauffée par une pompe à chaleur et conforme à la sécurité, qui vous invite à la détente et aux loisirs en plain air ! Le terrain magnifiquement paysagé est agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers, pruniers, cerisiers, chataigniers, et d'arbres d'ornement comme un albizia ,deux magnolias,... Cette propriété familiale et chaleureuse de 399m2 habitable, se trouve à seulement un quart d'heure des autoroutes, facilitant vos déplacements. De plus, les commerces accessibles à pieds offrent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique et rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant charme, confort et commodités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritabe havre de paix.

Descriptif du bien

Code postal 19450

Surface habitable (m²) 399 m²

surface terrain 9 822 m²

Surface loi Carrez (m²) 399 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Vue nature

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 458 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,09 %

Taxe foncière annuelle 2 549 €

Pièce Surface (m2)
cuisine
20
entrée
10
Salle à Manger
32
salon/sejour
44
salle de billard
62
salle d'eau
avec wc 		7
chambre
multicolore 		22
chambre
avec salle de bains privative 		22 + 9
chambre
noire 12.78
chambre
hawaî 		15
Dégagement
hall 		18
bureau
15
chambre
chambre noire du fonds 		11
chambre
traverssante, rose, moquette 		28
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 330 € et 9 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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