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Maison coup de coeur avec jardin à proximité d'un lac

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Maison 88 m² - 5 Pièces - Seilhac (19700)

  • Prix
  • 189 000 €
  • Ref 1606
Coup de coeur
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Description de l'offre

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards, cette charmante maison allie parfaitement le cachet du bois et une touche contemporaine.Dès l'entrée vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert bois.Les portes fenêtres vous permettront de profiter immédiatement de l'accès à une grande terrasse en bois et du coin repas sous pergola. L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards-dressing, d'une salle d'eau moderne avec fenêtre, et de wc séparés.Le sous-sol accueille une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre, de bureau, de salle de jeux, avec wc et lave-mains à proximité.Un garage avec porte electrique permet de stationner un à deux véhicules selon leur taille.Une cave et un local sous la terrasse ( idéal pour stocker du bois et les outils de jardin) complètent l'ensemble.Les exterieurs sont parfaitement entretenus, avec une allée goudronnée et de beaux espaces verts.Maison habitable sans travaux, idéale pour poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie.A deux pas du lac avec plage surveillée et jeux nautiques, chemins de randonnée et restauration, les divertissements ne manqueront pas.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 19700

Surface habitable (m²) 88 m²

surface terrain 854 m²

Surface loi Carrez (m²) 88 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2000

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 179 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,59 %

Taxe foncière annuelle 1 029 €

Pièce Surface (m2)
chambre
en rez de garage 		8
WC
avec lave mains, situé à côé de la chambre en rez de garage 		1.5
entrée
sas en rez de garage desservant chambre et wc, et escalier interieur 		2.5
salon/sejour
porte fenêtre donnant sur la terrasse, cheminée avec insert 		26
cuisine
aménagée et équipée, porte fenetre sur terrasse. 		11
chambre
avec placard dressing 		9
chambre
avec placard dressing vue sur la terrasse 		11
salle d'eau
meuble vasque avec tiroirs, miroir, douche bac extra-plat, fenêtre 		3
WC
1
bureau
ou chambre , avec placard 		8.85

couloir 		4.70
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 341 € et 1 815 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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