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27 avenue Charles de Gaulle, 19000 Tulle

Maison familiale avec vue panoramique !

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Maison 115 m² - 7 Pièces - Tulle (19000)

  • Prix
  • 169 000 €
  • Ref 1679
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Vous recherchez une maison lumineuse offrant un espace de vie de plain-pied avec une vue panoramique ? Ne cherchez plus, elle est faite pour vous. Idéalement située au fond d’une impasse, sur un promontoire, cette charmante maison vous séduira par son environnement privilégié et sa vue exceptionnelle. Elle se compose de 4 chambres et d’un bureau, ainsi que d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse. La cuisine, fonctionnelle, s’ouvre sur un balcon et une agréable terrasse équipée d’un store banne électrique. Une salle d’eau moderne et des WC complètent l’ensemble. Les prestations incluent des menuiseries en PVC double vitrage, des stores électriques et des volets PVC. Le sous-sol propose un garage, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu’une cave et un cellier. Porte de garage motorisée. Le tout est implanté sur un jardin entourant la maison, avec une belle surface plane à l’arrière. Maison confortable et immédiatement habitable, idéale pour une famille. À découvrir sans tarder.

Descriptif du bien

Code postal 19000

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 1 386 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue panoramique

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1974

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %

Taxe foncière annuelle 2 100 €

Pièce Surface (m2)
chambre
placard 		10
salon/sejour
3 portes fenêtres, stores electrique et volets pvc, store banne electrique 		36
cuisine
acces direct au balcon et la terrasse, store banne, volet electrique + volet pvc 		11
chambre
placards 		11
chambre
10
chambre
placards 		11
bureau
7
chambre
placards, moustiquaire integrée à la porte fenêtre 		10
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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