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27 avenue Charles de Gaulle, 19000 Tulle

Villa haut de gamme 269000 € BUGEAT : villa de 160m²

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Maison 160 m² - 6 pièces - Bugeat (19170)

  • Prix
  • 269 000 HAI*
  • Ref 1132
Nouveauté
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Description de l'offre

Dans un environnement exceptionnel, au coeur d'un parc arboré et clôturé de 3439m2 vous tomberez forcément sous le charme de cette trés jolie maison en pierres du pays couvertes en ardoises agrémentée d'une piscine de 9/4.5 m chauffée avec couverture rigide éléctrique.Chaleureuse et lumineuse , en rez de chaussée vous profiterez d'un séjour cathédrale de 40m2 ( avec cheminée)plus un espace salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée ( sortie immédiate sur la terrasse), 2 belles chambres ( parquet), salle d'eau avec double vasque et grand placard, wc avec lave-mains et rangement coin buanderie.A l'étage, une mezzanine en surplomb du salon séjour, dressing, wc, salle d'eau , 2 chambres dont une double de 23m2. Maison entièrement repensée et agrandie, par un architecte, mêlant l'ancien et le contemporain, bénéficiant de matériaux d'exception , totalement integrée dans son environnement.Cave en sous-sol plus garage.Carport exterieur sur dalles de pierres.Petite cabane en bois pour les enfants.Vous avez tout à disposition, inutile de prendre la voiture, vous ferez tout à pied. Maison raccordée au tout à l'égout, fibre sur place, portail motorisé et sécurisé par un digicode. A 5 minutes du lac de Viam, gare sncf sur place. Bien d'exception.

Descriptif du bien

Code postal 19170


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 3 439 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %


Taxe foncière annuelle 1 081 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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