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Maison de caractère des années 30 – Charme authentique - vue dégagée

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Maison 130 m² - 4 Pièces - Laguenne (19150)

  • Prix
  • 228 000 €
  • Ref 1698
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Description de l'offre

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette élégante maison de caractère des années 1930 séduit par son charme intemporel, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d'une vue dégagée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les éléments d'époque ont été préservés avec soin : magnifiques parquets, boiseries, cheminées en marbre, bow-window et belles hauteurs sous plafond confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison se compose de : Sous-sol complet : garage, cave et chaufferie. Rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse, salle à manger, salon lumineux avec bow-window, salle de bains contemporaine et WC indépendant. Étage : dégagement desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grenier : vaste espace aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Côté prestations, vous bénéficierez d'une toiture récente, d'un système de chauffage neuf ainsi que de menuiseries en double vitrage, garantissant confort et sérénité. Une maison pleine de cachet, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

Descriptif du bien

Code postal 19150

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 1 015 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Quartier centre ville

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 228 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,05 %

Taxe foncière annuelle 1 588 €

Pièce Surface (m2)
garage
36.73
Chaufferie
11.84
cave
15.72
Pièce stockage
14.1
salon/sejour
36.13
entrée
17.05
WC
2.20
salle de bain
6.04
chambre
18.05
chambre
15.10
chambre
9.06
salle d'eau
5.78
cuisine
16.66
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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