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27 avenue Charles de Gaulle, 19000 Tulle

Immeuble de rapport à vendre- idéal investisseurs

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Immeuble 250 m² - Tulle (19000)

  • Prix
  • 97 000
  • Ref 1570
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Description de l'offre

Situé dans un quartier recherché, ce bel immeuble de rapport élevé sur 3 niveaux plus un grenier et cave en sous-sol offre de nombreuses possibilités. Composé d'un batiment en pierres et torchis, avec une toiture en ardoises refaite en 2014, il dispose d'un fort potentiel locatif.Le rez de chaussée et les 2 premiers niveaux sont actuellement loués à usage professionnel ( DPE établi vierge en cours de validité) générant un revenu revenu locatif annuel 10800€. Au troisième niveau un ancien appartement d'environ 64m2 à rénover entièrement.Ce dernier n'est pas soumis au DPE en raison de l'absence de mode de chauffage. Grenier au-dessus. Jardinet interieur.

Descriptif du bien

Code postal 19000


Surface habitable (m²) 250 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de niveaux 5


Balcon OUI


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Surface cave (m²) 30


Quartier Cathedrale, TRECH


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 97 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,78 %


Taxe foncière annuelle 2 397 €


Pièce Surface (m2)
accueil
accueil + salle de réunion
50
PARTIE COMMUNE
bureau
15.78
bureau
10
bureau
vue sur la cour interieur
18.47
bureau
salle de reunion avec balcon
19
cuisine
cuisine commune équipee d'un frigot, plaque, hote, évier
3
bureau
13
bureau
14
WC
avec lave mains + cumulus instantané

ancien appartement à restaurer
62
Grenier
34
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE vierge
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